집값 상승과 전세대출 금리 부담이 커진 요즘, 정부의 대표적인 주거금융 지원상품인 버팀목전세대출과 디딤돌대출의 차이를 명확히 알고 선택하는 것이 중요합니다. 2025년 기준으로 자격요건, 소득기준, 대출한도, 금리, LTV·DTI를 모두 정리했습니다.
🏠 버팀목전세대출 개요
- 대상: 무주택 세대주(전세 또는 보증금 지원 필요자)
- 소득기준: 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부 6천만 원 이하)
- 대출한도: 수도권 1.2억 원 / 지방 8천만 원 (최대 80%)
- 금리: 연 1.8% ~ 2.7% (소득·보증금 규모에 따라 차등)
- 기간: 2년 단위, 최대 10년까지 연장 가능
- 보증기관: 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사(HF)
전세입자금이나 보증금을 지원받아 임차 주택에 거주하는 서민층을 위한 정책금융입니다.
🏡 디딤돌대출 개요
- 대상: 무주택 세대주로서 주택 구입을 위한 실수요자
- 소득기준: 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부 7천만 원 이하)
- 대출한도: 최대 5억 원 이하 주택 / 최대 3억 원 대출 가능
- 금리: 연 2.4% ~ 3.6%
- LTV: 최대 70% / DTI: 최대 60%
- 기간: 10년 ~ 30년 (상환방식 선택 가능)
주택을 구입하려는 서민·중산층에게 장기 저금리로 제공되는 대표 주택담보대출입니다.
📊 버팀목 vs 디딤돌대출 비교표
| 구분 | 버팀목전세대출 | 디딤돌대출 |
|---|---|---|
| 대상 | 전세 세입자 | 주택 구입자 |
| 소득기준 | 5천만 원 이하 | 6천만 원 이하 |
| 대출한도 | 최대 1.2억 원 | 최대 3억 원 |
| LTV / DTI | 보증비율 80% 이내 | LTV 70% / DTI 60% |
| 금리 | 1.8% ~ 2.7% | 2.4% ~ 3.6% |
| 기간 | 최대 10년 | 최대 30년 |
요약: 버팀목은 전세지원형, 디딤돌은 구입형 대출입니다.
💡 선택 가이드
- 🏠 전세 거주자 ➜ 버팀목전세대출 추천 (금리 낮고 한도 안정적)
- 🏡 주택 구입 예정자 ➜ 디딤돌대출 추천 (장기 고정금리, LTV 혜택)
- 💍 신혼부부 ➜ 신혼부부 전용 버팀목·디딤돌 우대금리 적용 (최대 0.5%p 인하)
주택도시기금 공식사이트 바로가기 →
※ 본 정보는 2025년 10월 기준 주택도시기금(NHF), 주택금융공사(HF), 국토교통부 공고를 기반으로 작성되었습니다. 정확한 금리·자격 기준은 공식 홈페이지 또는 은행 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
