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💰 청년 전세자금대출 한도 및 금리 비교 (2025 최신 가이드)

티티로로로 2025. 11. 3. 10:57

2025년 청년층을 위한 전세자금대출 제도는 한층 다양해졌습니다. 정부는 주거비 부담을 덜기 위해 금리 인하와 대출 한도 상향을 추진 중이며, 대표 상품으로 청년버팀목 전세자금대출과 청년맞춤형 전세자금대출이 있습니다.

아래에서 각 상품의 한도, 금리, 자격 조건을 한눈에 비교하고, 신청·연장·확인 방법까지 단계별로 정리했습니다.

청년 전세자금대출은 주택도시기금(기금e든든) 또는 협약은행(국민·우리·신한·하나 등)에서 신청합니다. 절차는 ① 온라인 사전심사 → ② 서류 제출 → ③ 최종 승인 순서로 진행되며, 한국주택금융공사 보증서 발급 절차가 포함됩니다.

방문 전, 소득·보증금 규모 기준 예상 가능금액을 먼저 계산해 두면 심사 기간을 단축할 수 있습니다. 임대차계약서는 확정일자를 받아두세요.

1인 가구는 부모와 별도 거주 증명 서류가 요구될 수 있으며, 계약자 명의·보증금·전입일자 등 핵심 정보가 일치해야 합니다.

기본적으로 만 19~34세 무주택 청년이 대상이며(상품별 상이), 단독 세대 기준 연소득 5천만 원 이하면 대부분 신청 가능합니다. 일부 맞춤형 상품은 만 39세까지, 소득 7천만 원 이하도 허용됩니다.

근로소득자 외 프리랜서·창업자도 가능하며, 신용점수와 임대보증금 규모에 따라 금리가 차등 적용됩니다.

구분	연령	소득 기준	비고
청년버팀목	19~34세	5천만 원 이하	무주택자
청년맞춤형	19~39세	7천만 원 이하	보증금 2억 이하

2025년 기준 예시 비교입니다(은행·보증 조건에 따라 달라질 수 있음).

사회초년생·저소득층은 우대금리(0.1~0.3%p) 추가 적용이 가능하며, 다자녀·장애인 등은 한도 가산이 있을 수 있습니다.

상품명	최대 한도	금리(연)
청년버팀목	2억 원	1.2~2.4%
청년맞춤형	2.5억 원	1.8~2.8%

기본 대출기간은 2년이며, 최대 4회 연장으로 최장 10년까지 가능합니다. 연장 시 기존 금리 유지 또는 시장금리에 따라 일부 변동될 수 있습니다.

계약 만료 1개월 전에 연장 의사표시와 보증서 갱신을 완료하세요. 보증금 변경 시 재심사가 필요할 수 있으며, 연체 이력이 있으면 연장이 제한됩니다.

중도상환 수수료 면제가 일반적이므로, 조기상환 부담은 적습니다.

기금e든든 및 은행별 전세대출 비교 서비스에서 본인 조건(연령·소득·보증금·지역)에 맞춘 예상 한도·금리를 확인하세요.

정부의 내 집 마련 로드맵 페이지에서도 맞춤형 상품 추천을 받을 수 있습니다.

대출 실행 후에는 은행 앱 알림으로 월 납입 내역과 금리 변동을 실시간 확인할 수 있습니다.

Q1. 신용점수가 낮아도 가능한가요?
보증기관 기준을 충족하면 가능합니다. 다만 금리가 소폭 인상될 수 있습니다.

Q2. 중도상환 수수료가 있나요?
대부분의 청년 전세자금대출은 중도상환 수수료가 면제됩니다.

Q3. 부모님 명의 집에 거주 중인데 신청 가능할까요?
부모님 소유 주택 거주자는 무주택으로 인정되지 않아 신청이 제한됩니다.